• ca. 108 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 14052 Berlin Lage
  • 675.000 € Kaufpreis

Erstbezug: Kernsanierte DG-Wohnung mit Terrasse in Süd-West Ausrichtung

Käuferprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1928
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 28.03.2028

0200400+

Erstbezug: Kernsanierte DG-Wohnung mit Terrasse in Süd-West Ausrichtung

  • Kaufpreis675.000 €
  • Kaufpreis pro m²6.250 €
  • Hausgeld419,89 €
  • Wohnflächeca. 108 m²
  • Zimmer3
  • Gesamtflächeca. 108 m²

Kernsanierung 2021.

Diese traumhafte Dachgeschoss-Wohnung wurde 2021 kernsaniert. Auf ca. 108 m² werden Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, einer großen Terrasse sowie einem kleinen Balkon geboten. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Die Waschmaschine kann praktisch im Hauswirtschafsraum abgestellt werden.
Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett verlegt, das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne und kann über ein elektrisches Dachfenster gelüftet werden. im Schlafzimmer steht Ihnen ein eigenes angefertigter, begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. In jedem Zimmer findet sich Netzwerkverkabelung.

- Es ist kein Fahrstuhl vorhanden.

Zusammenfassung:

- hochwertiges Eichenparkett
- Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie elektrischem Dachfenster
- Villeroy & Boch Armaturen
- komplett erneuerte Elektrik
- Netzwerkverkabelung
- Hauswirtschaftsraum
- Fensterbänke aus Eiche
- Deckenspots in allen Räumen
- Dimmbares Licht in Schlaf- und Wohnzimmer
- grandiose Terrasse sowie kleiner Balkon

  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Etagen 4
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Terrassen 1
  • Anzahl Zimmer 3
  • Bad mit Dusche, Wanne
  • Baujahr 1928
  • Befeuerungsart Fernwärme
  • Lage im Objekt (Etage) 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • verfügbar ab sofort
  • Verkaufstatus offen
  • Zustand Erstbezug

Besichtigungen finden ausschließlich unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygieneregeln (Mund- und Nasenschutz) und nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung statt.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung- oder verkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der R & R Consulting GmbH.

GwG-Hinweis:
Die R & R Consulting GmbH ist als Maklerfirma nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (zB. mittels einer Kopie.) Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die kernsanierte DG-Wohnung ist zentral im Westend gelegen, fußläufig zum Brixplatz. Kleine gemütliche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur prägen den Charakter diesen charmanten und grün besiedelten Bezirks. In direkter Laufnähe befinden sich u. a. der Brixplatz, der Grunewald und der beliebte Wochenmarkt an der Preußenallee. Über den U-Bahnhof Neu-Westend und den S-Bahnhof Heerstraße sind sie auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Rest der Stadt angebunden.

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